“大悅城的落地并非同質化的商超上新，而是多元消費場景的融合與業態煥新，是西湖區探索城市更新與消費升級互動互促的新路徑，填補了高品質消費商圈的空白。”

5月31日，世界品牌500強企業中糧集團旗下的南昌大悅城正式開門迎客。這家備受關注的商業綜合體，因其年輕、時尚、潮流等定位，迎合了年輕消費群體的喜愛。

端午節3天，西湖區各主要商圈累計銷售額8779萬元，客流量超300萬人次。僅南昌大悅城所在的朝陽商圈累計銷售額7285萬元，占各主要商圈總銷售額的83%；客流量超260萬人次，占各主要商圈客流量的86%。

作為南昌老城區的西湖區，因擁有八一廣場、萬壽宮等成熟老商圈而占據南昌商貿重要地位。隨著城市發展和消費需求的不斷變化，地處西湖區以西的朝陽商圈，逐漸成為高品質消費的新高地。

這片商圈緣何有如此“西”引力？

引進多元首店業態

戴上MR眼鏡，眼前卡丁車賽道不時出現虛擬關卡和獎品，開著卡丁車自由切換雪山、沙漠等場景，在飛奔中感受非凡賽車體驗。

南昌大悅城開業首日，江西宜春豐城市市民汪先生開車一個半小時趕來體驗。“這里涵蓋了我對虛擬現實的一切喜愛項目。”

作為全國首家以元宇宙為主題的虛擬現實體驗館——ay元宇宙主題樂園一開業就門庭若市。“市場表現超過預期，端午節三天預售額超270萬元。”ay元宇宙樂園運營督導鄭皓陽介紹。

走進南昌大悅城，不同造型的小黃人在此集結。這是南昌大悅城舉辦的小黃人·萌力沸騰華中首展活動，期間開展小黃人見面會、主題DIY、音樂會等系列活動，打造文娛交互于一體的系列萌趣體驗。

從ay元宇宙主題樂園到小黃人·萌力沸騰華中首展，一批首發首創的品牌IP、旗艦店亮相朝陽商圈。僅首批進駐南昌大悅城的220余個品牌中，區域及以上首店占比超60%，構建多元化的首店業態布局。

“多元化的首店業態關鍵是‘首’，核心在‘新’，‘到哪兒都一樣的店’會削弱市民消費熱情。這種情況下，具有稀缺性、唯一性的首店，滿足了差異化的消費需求。”南昌市西湖區商務局局長陳琴說，多元化的首店業態加速業態更新迭代，也推動商圈吸睛更“吸金”。

做企業的陪護者

“這里挺有溫度的！”不少入駐大悅城的品牌客商對西湖區給出這樣的評價。

西湖區的溫度在哪？

“原以為要等商城竣工后才能辦理證照，沒想到可以提前受理，《竣工驗收表》一出，我們就收到了營業執照。”大悅城博士眼鏡品牌負責人何先生說。

為提升商戶辦證效率，在南昌大悅城開業前，西湖區將證照辦理地點“扎營”在大悅城附近，集中接收預審證照辦理所需材料，推出“預受理”容缺模式，實現商場竣工與商戶開業“雙線并行、無縫銜接”。

在西湖區看來，發展首店經濟，不僅要引進來，還要想方設法“幫一把”“扶一程”。

“從品牌申請到裝修再到入駐，僅1個半月就全部搞定。遇到什么問題，政府會及時解決，全過程指導。”鄭皓陽說，這種“陪護”式的服務讓他更加堅定落地西湖區是正確的。

今年，西湖區出臺一系列政策舉措，從優先選址對接、審批備案、配套支持等方面給出綠色通道，對首店品牌企業提供全過程跟蹤服務，同時發放政策補貼、舉辦消費季等活動，提升商圈活力。

“引進首店只是第一步，西湖區更要做好首店的陪護者，思考如何讓首店成為培育者和引領者，與每一個品牌共成長，打造與品牌長期共贏的合作伙伴關系，進而創造更大的市場磁吸力。”陳琴介紹。

構建串點成片消費圈

翻開西湖區商圈布局不難發現，以文旅景點形成的商圈沿著地鐵線串珠成鏈、連點成片，成為游客游玩南昌的首選區域。而南昌大悅城與西湖區萬達廣場、九洲天虹廣場等主要商業綜合體構成的朝陽商圈成為游客消費購物的好去處。

夜幕降臨，朝陽商圈燈火璀璨，熱鬧非凡。“上午到八一館重溫紅色故事，下午在萬壽宮歷史文化街區感受古街魅力，晚上在大悅城品味時尚風情……”在南昌大悅城華中首店好菜湘·剁椒魚頭店內，享受完美食的陳女士更新了一條朋友圈。

在西湖區，活力商圈延展了年輕人的消費圈。“大悅城的落地并非同質化的商超上新，而是多元消費場景的融合與業態煥新，是西湖區探索城市更新與消費升級互動互促的新路徑，填補了高品質消費商圈的空白。”陳琴說，這是西湖區商圈邁向高端化、品牌化、特色化的關鍵一步。

目前，西湖區正推進八一商圈、萬壽宮歷史文化街區、棉花街、撫河路等商圈業態的升級煥新，以首店經濟重構區域消費中心，為市民提供更優質、更新穎的消費體驗，構建“歷史與潮流交織”的消費生態圈。

從老城商圈的穩步發展到朝陽商圈的提質升級，西湖區有自己獨特的“個性”，需發揮自身優勢和特色，搭建老城新場景，講述商圈新故事。“未來，西湖區還要用‘首秀’‘首展’‘首演’‘首進’等多種方式激發消費活力，以‘首發經濟’提升西湖區消費‘西’引力。”陳琴說。（葉煉青）

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