金山網訊 清晨，陽光透過竹林，溫柔地灑在庭院里。來自陜西的秦女士正彎腰在共享菜園里采摘蘿卜和白菜，準備當天的午餐。她已經在這處300平方米的“世外桃源”住了兩個多月，悠然的田園生活讓她做出了一個重要決定——長期定居于此。

亭子村康養民宿。圖片由受訪者提供

這不僅是秦女士個人的生活選擇，更是句容民宿產業高質量發展的生動縮影。背靠茅山、寶華山、赤山湖等“兩山三湖”的生態稟賦，坐擁“融入南京、接力鎮江”的區位優勢，句容正成為長三角都市圈備受青睞的“詩與遠方”。

政策護航，“閑房”蝶變成“金窩”

句容民宿的蓬勃發展，離不開頂層設計與政策春風。近年來，中央一號文件對民宿的表述從“提質升級”深化為“民宿經濟”，明確了其在鄉村產業中的重要地位。鎮江市也出臺了相關地方標準，為民宿發展創造了有利環境。

句容更是勇當“探路先鋒”。早在2022年，句容便在鎮江全市率先出臺《關于促進句容市旅游民宿規范發展實施辦法》，并試點鄉村民宿聯合備案機制。這一創新舉措簡化了審批流程，讓民宿經營者能夠“持證上崗”，為產業發展進一步掃清障礙。

政策的護航，促成了品質的飛躍。2025年初，江蘇省新評定了一批丙級旅游民宿，鎮江新增的4家國家等級旅游民宿中，句容獨占3席。如今，句容已形成茅山、千華古村、侖山湖三大民宿集聚區，其中茅山片區會員單位達70家，床位數超1200張，2025年暑期預訂率持續穩定在70%左右。

抱團發展，共贏之路越來越寬

政策搭臺，市場唱戲。句容民宿的興起，本質是市場需求與專業化運營的“雙向奔赴”。通過村企合作、協會引領等模式，句容民宿正告別以往的“單打獨斗”，走向“抱團發展”的共贏之路。

位于下蜀鎮亭子村的南山竹苑康養民宿是村企合作的典范。今年來，亭子村與南京專業文旅公司聯手，盤活了村集體1400平方米的閑置資產，改造升級建成23棟各具特色的民宿小院。根據客戶需求提供差異化“私人訂制”房型，并配套共享菜園、環島公園等設施，精準鎖定康養度假市場。目前，項目已全面竣工，入住率達90%，2026年春節房源已被陸續預訂。

在茅山風景區，“集群效應”更為顯著。2023年，鎮江市首家鄉鎮級民宿協會在此成立。協會會長湯嫣也是江蘇省民宿協會副會長，她表示，協會在統一品牌宣傳、產品包裝上發揮了關鍵作用，推動民宿告別“小而散”，走向“標準化、規?；?rdquo;的互利發展。

住進風景，文化賦能民宿“活”起來

如果說標準化保障了民宿的底線，那么特色化與文化賦能則決定了其吸引力的上限。在句容，民宿主們深入挖掘在地文化，打造獨特IP，讓游客真正“住進風景里”，也記住文化魂。

在茅山，梵凈花開民宿圍繞道教文化策劃特色活動，讓游客在晨鐘暮鼓中感受歷史底蘊；千華古村民宿群再現明清市井生活風貌，游客身著漢服穿梭其間，仿佛穿越時空；茅山鎮葛泉度假村則圍繞“葛根”文化，打造了集文化館、特色餐飲、溫泉于一體的綜合體驗地。

當前，句容已形成“茶旅融合”“紅色旅游”“農耕文化”“多彩田園”等多元主題精品民宿矩陣。這不僅帶動了農民就業，壯大了村集體經濟，更實現了“一宿一品，一宿一故事”的個性化發展。

融合升級，小民宿托起鄉村“大夢想”

句容正以民宿為支點，撬動更廣闊的產業藍圖。全市緊扣“美麗鄉村，幸福家園”主題，不斷完善基礎設施配套。茅山鎮、丁莊村創成全國鄉村旅游重點鎮和重點村，戴莊村、西馮村等獲評省級以上美麗鄉村。

今年8月，寧鎮揚（句容）“‘巳’季皆景微度假推介交流會”在句容舉行，發布了涵蓋觀光、親子、研學、運動、養生五大主題的精品線路。民宿與景區、農場、度假村被系統整合，共同呈現句容作為深度微度假目的地的吸引力。

面對“十五五”的新征程，句容的思考更為深遠。今年3月，句容市人大提出，抓住“十五五”規劃編制契機，優化生產力布局，走出一條具有句容特色的高質量發展之路。民宿將在釋放“兩山三湖”資源優勢、創新消費場景、激發文旅消費活力上扮演更重要的角色。（記者 朱浩 滕慶海）